Ceny nemovitostí v ČR dál rostou - využijte služeb Realitní samoobsluhy ještě dnes

Ani pandemie koronaviru nezpomalila trend nárůstu cen nemovitostí, a to nejen v Česku, ale i v ostatních zemích Evropské unie, jak ukazují data evropského statistického úřadu Eurostat.

Česká republika je s meziročním zdražením domů, bytů a pozemků o 8,9 procenta na pomyslné čtvrté příčce po Lucembursku, Dánsku a Litvě. Důvodem stoupající ceny je poptávka převyšující nabídku i stále narůstající náklady za stavební materiál. Plánujete-li tedy prodat nemovitost, je ideální čas.

Nejrychlejší nárůst za poslední dekádu

Data HB Indexu Hypoteční banky poukazují na to, že nárůst cen nemovitostí byl v minulém roce nejrychlejší za posledních deset let. Od roku 2010 jsou například ceny bytů vyšší průměrně o celých 77 procent. Meziroční nárůst cen mluví sám za sebe: u bytů šlo o přibližně 13 procent, domy zdražily o 10 procent a pozemky dokonce až o 16 procent. „Zájem o byty a rodinné doby zůstává trvale vysoký, staví se však čím dál méně. Z tohoto pohledu je docela jedno, jestli poptávku pohání zájem o vlastní bydlení nebo o spekulaci. Fakticky se staví o čtvrtinu méně než před rokem 2009,“ vysvětluje analytik ČSOB Petr Dufek.

Nejvíce zdražují byty pro mladé rodiny

Zvýšenou poptávku po nemovitostech všeho druhu přiživují prozatímní nízké úrokové sazby hypoték i postpandemické úspory části obyvatel. Největší zájem je dlouhodobě o byty typu 3+1 a 3+kk, které jsou svojí velikostí vhodné pro rodiny s dětmi, jejich cena proto raketově stoupá.

Zdražování bytů bylo nejmarkantnější v Jihomoravském a Jihočeském kraji. Byty v Praze naopak zdražovaly méně, než je celorepublikový průměr, a to zejména proto, že se jejich cena již v minulosti přiblížila maximu. To ale v žádném případě neznamená, že by se v Praze schylovalo k poklesu cen nemovitostí, i tam si v porovnání s minulým rokem kupující připlatí.

Rostou ceny stavebních prací i materiálu

Nákup stavebního pozemku je i dnes žádanou investicí, výstavba domu však oproti minulým letům podraží. Cena stavebního materiálu stoupla o desítky procent a náklady na stavbu tak mohou být až o 20 procent vyšší než v nedávné minulosti. Neustává ani poptávka po rodinných domech. Zájemce neodradí ani větší vzdálenost od města nebo nutnost rekonstrukce.

Vlastníte-li nemovitost a zvažujete její prodej, máte právě teď skvělou příležitost. Nakupující jsou ochotni zaplatit za byt, dům či pozemek částky, o kterých by se vám před rokem ani nesnilo. ČNB považuje současný trh s realitami za nadhodnocený a je otázkou, kam (a jak dlouho) mohou ještě ceny stoupat.

Pokud přemýšlíte nad prodejem nemovitosti, ale chcete se vyhnout službám realitních kanceláří a vysokým provizím za zprostředkování prodeje, vyzkoušejte prodej nemovitostí bez provize, zato s odborným poradenstvím a možností inzerovat až na 50 realitních serverech zcela zdarma.